(창업일보)이석형 기자 =  6.19대책에도 불구하고 서울을 중심으로 아파트 거래가 활발하게 이뤄지며 가계대출이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

2일 은행권에 따르면 국민·신한·우리·KEB하나·농협 등 5대 대형은행의 6월 가계대출 잔액(29일 기준)은 505조9972억원으로 5월 대비 3조2061억원 늘었다. 6월의 마지막 날인 30일은 포함되지 않은 수치여서 6월 증가폭은 더 늘어날 전망된다.

이는 올해 들어 증가폭이 가장 컸던 5월의 증가규모(3조997억원)를 웃돈다.

금융감독원 속보치 기준으로도 은행권 전체 가계대출(주금공 모기지론 양도분 포함)은 5월에 이어 6월에도 6조원가량 증가한 것으로 잠정 집계됐다.

은행권은 5월 6조3000억원이 증가해 전년 증가액인 6조7000억원에 거의 근접했다. 봄 이사수요와 이전에 승인된 중도금대출의 순차적 집행 등으로 주택담보대출이 3조8000억원 증가했다. 여기에 5월 가정의 달 소비 수요와 황금연휴가 겹치며 신용대출도 한달 전보다 1조8000억원 늘었다.

6월에도 은행권 가계부채 증가세가 이어진 것은 부동산 시장과 관련 있다는 게 당국과 전문가들의 분석이다. 5월 대선 직후 정치적 불확실성이 사라지면서 주택시장 과열 분위기가 6월까지 이어졌다는 것이다.

서울시의 '서울부동산정보광장' 집계를 보면 6월 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 1만4437건으로 5월 거래량(1만312건)보다 많았다. 다만 주택거래 신고 기간이 계약 후 최장 60일이어서 6월 거래량에는 4∼5월에 거래된 물건들도 상당수 포함된 것으로 추정된다.

여기에 이달부터 서울 전역과 경기 일부, 세종 등 40곳의 청약조정대상 지역의 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제가 강화되면서 규제 시행 전에 미리 돈을 빌리려는 선수요도 일부 발생한 것으로 풀이된다.

은행권 관계자는 "대출을 알아보는 문의는 많았지만 실제 신청을 하거나 대출을 받은 선수요는 우려할만한 수준은 아니었다"면서도 "통상 하순에 대출 수요가 초·중순보다는 몰리는 경향이 있는데 6월에는 말일이 다가올수록 대출이 늘어난 경향이 있었다"고 말했다.

금융당국은 부동산 시장 상황 등에 따라 가계대출 증가세가 장기화할 수 있다고 보고 모니터링을 강화할 방침이다.

금감원 관계자는 "5~6월에는 봄 이사수요와 이전에 승인된 중도금대출의 순차적 집행 등으로 주택담보대출이 증가할 수밖에 없는 측면이 있었다"며 "부동산 거래를 한 후 1~2개월 후에 대출을 받는 경향이 있어 6월 가계대출 증가액도 5월과 비슷할 것으로 보고 있다"고 말했다.

이어 "가계의 주택거래에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 향후 부동산 가격에 대한 전망인데 6·19 대책의 영향이 어떻게 나타날지는 좀 더 지켜봐야 한다"며 "최근 주택시장 분위기로 볼 때 7~8월에는 증가세가 다소 주춤해질 가능성이 있다"고 덧붙였다.