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원룸텔임대사업..저금리시대 재테크로 그만
원룸텔임대사업..저금리시대 재테크로 그만
  • 승인 2014.10.17 07:17
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원룸, 혹은 고시원 형태의 건물을 지어 임대수익을 올리는 사업이다. 주 고객이 직장인, 학생 등이어서 교통여건이 좋은 역세권이나 대학가, 혹은 고시-입시 학원가 등이 최고의 입지조건이다.특히 요즘처럼 저금리시대의 재테크수단으로 그만이며 다소 여유자금이 있는 장년이나 노년층에 권장할 만한 아이템이다. 지역이나 상권에 따라 건물의 매매비나 임대비가 다르기 때문에 창업비용이 차이가 많이 난다. 아이템의 특성상 건물값이 곧 원가에 해당되기 때문이다. 석촌호수 부근에 있는 100실 원룸텔의 경우 총 투자금액은 8억 5천만원. 지하1층 지상3층 건물의 매입비가 6억원, 집기 및 내부 인테리어비용으로 2억 5천만원이 들어간 셈이다.원룸텔 개당 입실료는 25만원. 공실이 없이 전부 다 찰 경우 월 총매출액은 2,500만원이 된다. 이중 수도난방비 220만원, 융자금이자 180만원, 인건비 80만원, 홍보비 30만원, 기타잡비 40만원 등의 지출액이 약 550만원. 즉 월 1950만원의 순수익을 거두는 셈이다.이 사업의 관건은 공실률을 줄이는 것이 최대 관건. 따라서 적극적인 홍보가 필요하며 관리 유지에도 많은 신경을 써야 한다. 여유자금이 다소 있거나 사회적 경륜이 있는 노년층 아이템으로 안성맞춤이다.작성 사업아이템닷컴저작권자 C리더

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